| 问题 | 房产证去名字流程是怎样的？房产证去名字需要多少钱？ |
| 释义 | 房产证去名字流程是怎样的?一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，但需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;房产证去名字需要多少钱?房产证去名字费用所需缴纳的税费，最少6000元，最多1.8万元，具体需要根据不同的情况来看：1、赠与性质的房产证去名字如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。2、买卖性质的房产证去名字如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：(1)房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;(2)房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。房产证去名字需要多久?需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易核心办理： 房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。 房产证去名字的注意事项： 一、房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。 二、合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。 三、自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。