| 问题 | 房屋拆迁补偿标准调整，违建房屋或迎“新生” |
| 释义 | 哪些房屋不再算“违建”了：1.1987年之前建造的房子；2.2008年之前建造的无证自建房；3.审批手续不完整的房子；4.因政府招商引资导致建房手续不全的。这些房屋虽然可能看起来违规，但根据相关规定，它们被认为是合法修建，不会被轻易视为违章建筑。 法律分析 哪些房屋不再算“违建”了 第一，《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。 第二，《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建。 第三，审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房许可证也是必不可少的，但在乡村很多人的房子手续都不完好，但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续，也不能作为违建房子进行撤除，而且还有机会补办批阅手续。 第四，因政府招商引资导致建房手续不全的 政府为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优待政策，这也是导致有些企业建房手续不全的原因，但这一种就算拆迁，也不会随便被认为是违章修建。 拓展延伸 房屋拆迁政策调整：违建房屋面临重建还是拆除的抉择 随着房屋拆迁政策的调整，违建房屋的所有者面临着一个重要的抉择：是选择重建还是拆除。根据新政策，对于符合相关规定的违建房屋，政府将提供相应的支持和补偿，以鼓励重建。重建违建房屋不仅可以解决违法建筑存在的安全隐患，还能提升居住环境和房产价值。然而，对于一些严重违法的违建房屋，政府可能会采取拆除的措施，以维护城市规划和建设秩序。因此，违建房屋的所有者需要仔细评估自身情况，权衡利弊，做出明智的决策。同时，政府也将提供相关法律法规的指导和咨询，以确保拆迁过程的公平和合法性。 结语 违建房屋的归属问题一直备受关注，根据相关法律法规的规定，一些特定情况下的房屋不再被视为违建。例如，1987年之前建造的房屋、城乡规划法施行之前的房屋以及手续不完整的房屋等都可能被认定为合法修建。此外，由于政府招商引资导致建房手续不全的情况，也不会轻易被视为违章建筑。在拆迁政策调整的背景下，违建房屋的所有者需要权衡利弊，根据自身情况作出明智的决策。政府将提供相关支持和补偿，同时确保拆迁过程的公平和合法性。 法律依据 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。 赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十三条 赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。 赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。 赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。 中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。 |
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