| 问题 | 能否凭购房合同办理居住证 |
| 释义 | 购房合同可办理居住证，有效期一年，需提供身份证明、居住证明和从业证明/收入证明。居住证享受多项福利和政策，如免费义务教育、劳动就业权利、社保、住房公积金、公共卫生服务等。居住证与暂住证区别在于受理机关、证件样式和有效期不同。 法律分析 很多人在外地工作的时候其实是不太方便的，办理居住证对于长期居住者而言有很多的用处。那么购房合同能不能办居住证呢? 购房合同是可以办居住证的，如果暂时没有房产证的话，购房合同可以取代办理居住证所需要的房产证。申领居住证，主要需要三方面的材料，即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明，只要申请人具备这些材料就可以办理了。 居住证有效期为多久居住证的有效期自办理之日起计算有效期为1年，有效期到后需到居住地派出所进行审核延期，需携带租房合同、房屋产权证、购房合同等其中一项和身份证可办理或延期。如果未能满足也可由工作单位或就读学校出具住宿证明，出具证明还需携带劳动合同。 居住证与暂住证有什么区别1、受理与签发的机关不同:居住证是由城市社区或农村乡镇受理的，而暂住证则是有派出所受理的。 2、证件样式不同:居住证可以反复使用，并且其地址、发证机关等项目能反复擦写，而暂住证不能反复使用。 3、证件有效期不同:居住证的有效期可分为临时和长期两种，暂住证的使用权限是固定的。 居住证有什么用拥有当地的居住证即可享受当地普通居民应有的多数福利和政策。以北京市为例，下列为拥有北京居住证可享受的优惠政策。 1、免费接受义务教育; 2、平等享有劳动就业权利; 3、基本公共就业服务; 4、依法参加社会保险; 5、缴存、提取和使用住房公积金; 6、基本公共卫生服务、计划生育服务和奖励优待; 7、公共文化体育服务; 8、法律援助和其他法律服务; 9、按照国家有关规定办理出入境证件; 10、机动车登记; 11、申领机动车驾驶证; 12、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格; 13、办理生育服务证; 14、国家规定的其他基本公共服务。国家规定的其他便利。 结语 购房合同可以办理居住证，暂时没有房产证的情况下，购房合同可以替代办理居住证所需的房产证。申领居住证需要身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明等材料。居住证有效期为1年，到期后需到居住地派出所进行审核延期。居住证与暂住证的受理机关、证件样式和有效期等方面有所不同。拥有居住证可以享受当地的福利和政策，例如教育、就业、社保、住房公积金、医疗、文化体育、法律援助等多个方面的优惠政策。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 |
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