| 问题 | 镇海区土地使用税是怎么样的？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)和浙江省人民政府《关于印发浙江省城镇土地使用税实施办法的通知》(浙政发〔2007〕50号)规定，经市政府同意，结合我市基准地价和行政区划调整情况，现将调整后的宁波市区城镇土地使用税等级范围通知如下： 对海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区城镇土地使用税对应的土地等级统一划分为三级。等级区域范围参照《宁波市人民政府关于公布实施宁波市区新一轮基准地价的通知》(甬政发〔2017〕1号)公布的土地级别范围，其中：一、二级合并为一级，三、四级合并为二级，五至八级合并为三级。 市区城镇土地使用税年税额标准为：一级土地15元/平方米、二级土地10元/平方米、三级土地5元/平方米。 根据《宁波市人民政府办公厅关于印发市与相关区管理体制配套政策的通知》(甬政办发〔2016〕180号)以及甬政发〔2017〕1号文件精神，奉化区城镇土地使用税等级范围等事项仍按原规定执行。 各县(市)政府根据浙政发〔2007〕50号文件规定，结合当地经济发展状况、交通便利条件和土地利用现状，自行确定土地等级范围和适用税额，报宁波市地方税务局备案。 土地使用税如何计算 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 计税方法 ●公式 应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。 ●例子 市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺，该商铺所在写字楼的容积率为5。那么，根据现有的征税标准土地等级划分，李先生的该处物业所属的土地等级为一级，每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)/12(12个月)×2(11、12两个月份)，即300元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为：300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)，为1800元。 综合上面所说的，土地使用税还是要分等级的，不同的等级，交的税钱也会不一样，因此镇海区土地使用税是怎么样的？就要根据当地的政策来进行缴税，所以，对于缴税的多少还是要看是处在那个位置，越好的城市那么缴纳的税钱就会越多。 |
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