| 问题 | 公证小产权房买卖合同有效吗？ |
| 释义 | 法律分析：小产权房没有房产证，是禁止交易的，公证处也不会给公证。 法律依据：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（国土资发〔2011〕178号）》 第十条严格规范农村集体土地确权登记发证行为? 结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 |
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