| 问题 | 2023父母房子怎样过户给子女最省钱呢 |
| 释义 | 法律分析: 1、赠予。 这里我们说的就是父母老人奖名下的房产赠予给子女，这个需要办一个公证的手续，然后通过相关部门来对房子进行评价和鉴定，这其中涉及到的就是契税、印花税、个人所得税等。 2、买卖。 很多人都会通过这种方式将名下的房屋转到自己儿女的名下，但是大家要知道，如果这套房买了不到5年的话，那就要缴纳营业税、个人说的谁和契税等等，如果超过了五年的话，这些税费都是不用缴纳的，只需要缴纳一定的契税很产权转移登记费用。 想要将房屋过户给子女？建议你选择这种过户方式，这样最省钱 3、继承。 这个是家中的老人已经过世才可以的，这种必须实在房产所有人已经死亡的情况下进行，缴纳一定的公证费即可，如果不是出现这种情况，是不能够继承的。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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