| 问题 | 婚前赠与的房子是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前赠与的房屋归个人所有，不属于夫妻共同财产。如赠与方明确表示赠与给一方，可通过协议转为共同财产。离婚时，需书面约定房屋归谁所有，口头约定无效。 法律分析 婚前赠送的房子，不属于夫妻共同财产。婚前赠送的房子，应当属于婚前财产，对于夫妻一方的婚前财产，应当认定为个人财产，不能按照夫妻共同财产处理，离婚时，也无需分割，直接归一方个人所有。如果赠与方明确表示房子赠送给男女双方的，就属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；赠与方明确表示房子赠与一方当事人的，还可以通过协议的方式将房子变更为共同财产，男女双方可以约定婚前赠送的房子归共同所有，在这种情况下，婚前赠送的房子就属于夫妻共同财产，男女双方选择离婚的，必须对房子的所有权进行分割，有一点要注意，该约定必须用书面形式确定下来，只是口头约定的，不具有法律效力。 拓展延伸 婚前赠与的房子是否影响夫妻财产分割？ 婚前赠与的房子在夫妻财产分割中可能会产生影响。根据法律规定，夫妻共同财产一般包括婚后所得、共同购买的财产以及婚前财产转化而来的共同财产。然而，对于婚前赠与的房子是否属于夫妻共同财产，各地法律存在差异。在一些地区，只有在婚后对婚前赠与的房子进行共同还贷或共同维护时，才会将其视为夫妻共同财产。而在其他地区，无论是否共同还贷或维护，婚前赠与的房子都可能被视为夫妻共同财产。因此，在夫妻财产分割时，需要根据当地法律具体规定和双方协议来确定婚前赠与的房子的归属。建议婚前赠与房屋的双方在婚前制定明确的财产协议，以避免日后的纠纷和争议。 结语 婚前赠与的房子，不属于夫妻共同财产，应当认定为婚前财产，归赠与方个人所有。然而，各地法律对此存在差异，具体归属需根据当地法律和双方协议确定。建议婚前赠与房屋的双方制定明确的财产协议，以避免未来的纠纷和争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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