| 问题 | 农村房屋没有办理产权证,可以继承吗 |
| 释义 | 农村房屋如果没有办理产权证的话也是可以依法继承的，虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。 一、父母都不在了房子怎么继承 父母都不在了房子的继承，需视情况而定： 1、如果是按照遗赠扶养协议制度，扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产； 2、如果有遗嘱，继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产； 3、如果是法定继承，继承人根据法定继承顺序取得遗产； 4、遗赠扶养协议最优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。 一、房产继承过户需要的材料如下： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 二、房屋遗产继承的分配如下： 1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿； 2、采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 总之，对房产的继承与一般动产的继承是不同的，此时继承人虽然可以占有房屋，但要想对房屋做出处分，则必须要先将遗产房屋过户到自己的名下才行，否则日后也是不能处分遗产房屋。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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