| 问题 | 成都刚一刚二刚三刚四怎么确定 |
| 释义 | 刚一刚二刚三刚四的顺位资格是在原本的顺位上添加刚需需求，成都购房刚需需求是在成都无房或者棚改两个条件，可以算刚需需求。 刚一（第一顺位）:须同时具备两个条件，一是成都任意稳定就业且连续缴纳社保12月以上，二是落户在社保所在地12月以上; 刚二（第二顺位）:在成都任意区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上; 刚三（第三顺位）:落户成都任意区12个月以上; 刚四（第四顺位）:具有项目所在区购房资格。 “刚一”指的是成都居民在当地第一次买房，这属于百姓们的刚性需求。 “刚二”指的是成都居民在当地第二次买房，属于投资需求，也被称作为改善型需求。 “刚三”指的是落户在项目所在区12个月以上。 “刚四”指的是拥有项目所在区的购房资格。 《通知》规定，文件发布之日(含当日)，已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行;文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按本通知规定执行。 《通知》自发布之日起实施。原相关规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》 第一条 关于赠与住房行为的购房资格审核要求。为遏制通过赠与住房获取购房资格的行为，按照《城市房地产转让管理规定》（建设部令第96号），赠与属于住房交易行为，因此赠与人将住房赠与他人后即使无房，该赠与人家庭也因不符合我市无房居民家庭的相关规定，不具备无房居民家庭购房资格；同时，受赠人的购房资格按原规定进行认定。 《通知》重点强调，房屋所有权人将住房赠与（包括赠与部分份额）直系亲属的，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；同时，还要计入受赠人名下。 5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。将住房赠与非直系亲属的，将沿用现有的受赠人需具备购房资格的相关规定。 第二条 关于购房资格复核顺位的要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，购房资格复核规则进行了如下调整： 一是对相关表述进行了简化，使其更加通俗易懂。 二是为进一步促进职住平衡，将原第二、第三顺位进行了对调。原第二顺位“具有项目所在区户籍”调整为第三顺位，原第三顺位“在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保”调整为第二顺位。 三是为遏制突击、频繁转移社保或迁移户口获取靠前顺位的行为，在资格复核中对靠前顺位人群增加社保及落户时间条件，第一、二、三顺位的人群要求在项目所在区社保、户籍满12个月以上。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。