| 问题 | 什么是不动产的相邻关系 |
| 释义 | 相邻关系的概念、特征、种类和处理原则是法律调整相邻不动产利用的重要内容。相邻关系是相邻不动产权利人之间的权利义务关系，通过提供便利和接受限制，实现社会经济发展和公平均衡。主要种类包括用水排水、通行、营缮利用、管线安设、通风采光等。处理相邻关系应遵循有利生产、互谅互让、公平合理的原则。 法律分析 一、相邻关系的概念 所谓相邻关系，是指法律为调整相邻不动产的利用，而就两个或者两个以上不动产权利人之间所规定的相互提供便利和接受限制的权利义务关系，如相邻不动产权利人之间的利用邻地通行、采光、安设管线、用水排水等法律关系。 相邻关系在性质上是所有权内容的限制或扩张。 相邻关系制度的功能在于，通过对不动产相邻各方的法律上的最小限度的调整，达到对整个社会经济发展和稳定的结果，体现效益和公平的均衡。 二、相邻关系的特征 相邻关系的特征，源于不动产相邻的自然属性和地尽其利的宗旨，具体表现以下几方面： 第一，相邻关系的主体必须是相邻不动产的所有权人和使用权人，动产的所有权人或者使用权人不能成为相邻权的主体。 第二，相邻关系的客体不是相邻的不动产本身，而只能是相邻的不动产各方在行使不动产的所有权和使用权时，要求互相提供便利或接受限制过程中所体现和追求的利益。 第三，相邻关系的内容是指相邻不动产的所有权人或使用权人行使不动产权利的扩张或限制，表现为一方有权要求对方提供必要的便利或接受必要的限制，同时不得损害他方的合法权益。 第四，相邻关系是一种法定的权利义务关系，是法律上基于地尽其利和物尽其用而生的对毗邻不动产的最小限度的利用的调节，而非基于当事人的约定所产生的权利。 三、相邻关系的种类 按照《民法典》物权编的规定，相邻关系主要有以下几种： (一)因用水、排水而产生的相邻关系 1、相邻用水关系 2、相邻排水关系 (二)相邻土地的通行关系 (三)营缮的邻地利用关系 (四)相邻管线安设关系 (五)相邻通风、采光、日照关系 (六)不可量物的侵害 (七)相邻防险关系 四、相邻关系的处理 (一)相邻关系的处理根据 (二)相邻关系的处理原则 1、有利生产、方便生活原则 2、互谅互让、团结互助原则 3、公平合理、兼顾各方利益原则 结语 在相邻关系的处理中，需要遵守以下原则：有利生产、方便生活原则；互谅互让、团结互助原则；公平合理、兼顾各方利益原则。通过对相邻不动产权利人之间的权利义务关系进行最小限度的调整，相邻关系制度能够实现整个社会经济发展和稳定的效益和公平的均衡。相邻关系的种类包括因用水、排水而产生的相邻关系、相邻土地的通行关系、营缮的邻地利用关系、相邻管线安设关系、相邻通风、采光、日照关系、不可量物的侵害以及相邻防险关系等。处理相邻关系时应根据相关规定进行，遵循有利生产、方便生活原则，互谅互让、团结互助原则，以及公平合理、兼顾各方利益原则。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 |
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