| 问题 | 乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数租金的__倍向甲方支付违约金 |
| 释义 | 租房提前退租可能会退还部分租金，但一般不会全额退还。根据《民法典》第577条和第585条，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。具体退还金额需根据合同约定，可包括违约金或损失赔偿额计算。 法律分析 提前退租可能会退租金，但是如果退还租金，一般不会全额退还。因为提前退租属于违约，需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约定为准。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 拓展延伸 违约金计算规则：乙方中途退租应按提前退租天数的倍数支付 根据合同约定，如果乙方中途擅自退租，乙方应按照提前退租天数的倍数向甲方支付违约金。违约金的计算规则是，乙方每提前一天退租，就需要支付相应的倍数作为违约金。这一规定旨在保护甲方的合法权益，确保租赁合同的稳定执行。乙方应当认真履行合同义务，遵守租期约定，避免未经甲方同意擅自退租。如乙方违约退租，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补因此造成的经济损失。双方应当共同遵守合同规定，保证租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。 结语 根据合同约定，提前退租属于违约行为，乙方应按照提前退租天数的倍数向甲方支付违约金。《民法典》明确规定，当事人违约应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方应遵守合同约定，确保租赁关系的稳定执行，维护各自的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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