| 问题 | 商铺申请房产证需要多少钱？ |
| 释义 | 商铺办理房产证需要的费用包括契税1.5%、印花税0.1%。商品房营业税根据房产证下发时间不同而有所不同，已满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出5.5%的营业税。办理房产证的部门为县级以上地方人民政府，负责房产管理和土地管理，并依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 法律分析 商铺办理房产证需要的费用包括：一、契税为1.5%。二、印花税为0.1%。三、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出5.5%的营业税。法条根据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 拓展延伸 商铺申请房产证需要多少钱？ 根据我国《房屋登记办法》规定，商铺申请房产证的费用与房屋性质、面积、地区等因素有关。具体费用可能因地区而异，但一般来说，商铺申请房产证的费用包括印花税、登记费等，一般为房屋总价值的1%左右。另外，根据房屋性质，商铺的房产证费用也有所不同。如住宅类房屋的房产证费用为房屋总价值的0.5%左右，非住宅类房屋（如商铺、公寓等）的房产证费用为房屋总价值的1%左右。 商铺申请房产证的具体费用以当地政府规定为准，建议您在申请前咨询当地相关部门，以了解当地商铺申请房产证所需的费用。同时，您也可以咨询专业的房产证办理机构，以获取更准确的信息。 结语 商铺办理房产证需要的费用包括契税、印花税和营业税。具体来说，契税为1.5%，印花税为0.1%，营业税则根据房产证下发的时间和房产性质而定。在办理房产证时，需要向相关部门提交相应的证明文件，并按照法条的规定缴纳相应的费用。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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