| 问题 | 房地产发票流程怎么开？ |
| 释义 | 法律分析：房地产中介开增值税专用发票；销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物、提供有形动产租赁服务的适用13%税率；去地税局缴纳增值税并申请代开增值税普通发票。在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理： 1、提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》（见附件）； 2、自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件； 3、其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。 4、在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。 5、在同一窗口领取发票。 法律依据：《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》 第四条 纳税人不动产、建筑业工程项目登记内容发生变化，应自登记内容发生变化之日起30日内，持《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档，向不动产所在地或建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记。纳税人不动产销售完毕和建筑业工程项目完工注销的，应自不动产销售完毕和建筑业工程项目完工之日起30日内，持下列资料向不动产所在地和建筑业应税劳务发生地主管税务机关进行项目登记： （一）《不动产项目情况登记表》、《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档； （二）不动产、建筑业工程项目的税收缴款书； （三）建筑业工程项目竣工结算报告或工程结算报告书； （四）税务机关要求提供的其他有关资料。 纳税人异地提供建筑业应税劳务的，应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行相应的项目登记。 如纳税人由于办理临时税务登记发生税务登记号变更时，应同时向机构所在地主管税务机关提供《建筑业工程项目情况登记表》的纸制和电子文档。 |
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