| 问题 | 办理房屋赠与需要经过哪些步骤 |
| 释义 | 办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 办理房屋赠与需要哪些资料 办理房屋赠与需要提供：1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件2、赠与公证书原件及复印3、契证原件4、原房产证复印件5、身份证明原件、复印6、税务机关要求提供的其它资料 办理房屋过户赠与的步骤是什么 办理房屋过户赠与的步骤如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。 买卖房屋需要经过哪些程序 买卖房屋需要以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 房屋赠与如何办理 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。二、办理公证。三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与合同或赠与公证书；5、赠与人及受赠人身份证和户口本复印件；6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。 需要经过哪些步骤才能用住房公积金贷款买房 首先要满足用住房公积金贷款买房的条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。然后填写《个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：(一)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);(二)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明;(五)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;(六)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;(七)以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;(八)贷款人要求提供的其他文件或资料。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后，按规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订借款合同，并按照规定签订担保合同后，向借款人发放贷款。对于申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，应按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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