| 问题 | 空置房物业费收取标准2023是怎样的? |
| 释义 | 空置房物业费需支付，业主不能以未接受服务为由拒付。物业服务人提供服务后，业主无权拒付物业费。物业费包括管理人员工资、设施维护费、清洁费等。如有争议，可起诉解决。 法律分析 一、空置房物业费收取标准是怎样的? 物业工作人员按照规定提供了服务的，业主不得以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。 《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、物业费都包含了哪些费用 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 空置房物业费同样需要业主支付，没有享受到服务而拒绝交物业费是不合理的，前提是双方有约定。法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如发生物业纠纷无法协商处理的，可以起诉解决。 拓展延伸 2023年空置房物业费收取标准调整方案公布 根据最新公布的2023年空置房物业费收取标准调整方案，针对空置房屋的物业费收费政策进行了调整。根据新方案，空置房屋的物业费将根据房屋所在地区的市场情况和房屋类型进行差异化收费。具体而言，市中心地区的高档住宅空置房将面临较高的物业费收取标准，以鼓励房屋的有效利用和减少空置现象。而郊区或次中心地区的普通住宅空置房物业费收取标准相对较低，以适应不同地区的实际情况。此举旨在促进房屋资源的合理利用，提高市场供需的平衡性，进一步推动城市发展和住房市场的健康发展。 结语 空置房物业费的收取标准是根据约定和有关规定进行的，业主不能以没有接受物业服务为理由拒绝支付物业费。物业费包含了管理服务、设施维护、清洁卫生、绿化养护等多个方面的费用。即使空置房屋没有享受到服务，根据法律规定，业主仍需支付物业费。在发生物业纠纷无法协商处理时，可以通过起诉解决。最新的空置房物业费收取标准调整方案旨在鼓励房屋有效利用，提高市场供需平衡和促进城市发展。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 |
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