| 问题 | 离婚时房产未办理好，怎么办？ |
| 释义 | 离婚时未取得房产证，法院不予处理房产归属。根据民法典规定，不动产需登记，否则无效。法院会调解争议，若无法协商，不判决所有权，而根据实际情况判决使用权。根据民法典，夫妻婚姻期间所得财产为共同财产，归双方共同所有。夫妻共同债务包括共同签名或追认的债务以及个人名义为家庭生活需求所负的债务。 法律分析 1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。2、房产属于不动产，根据民法典的规定，不动产登记采取强制公示原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因离婚时涉诉房产未取得房产证，无法确定房产的归属，所以法院在处理未取得房产证的房子时要查明房产的情况询问双方对房产是否有争议能否调解，如果有争议且协商不成，法院不判决房屋所有权的归属，而根据实际情况判决由当事人使用。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 结语 根据以上情况，离婚时未取得房产证的房产归属存在争议，法院将根据实际情况判决由当事人使用。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。夫妻双方共同签名或追认的债务以及为家庭日常生活需要所负的个人债务属于夫妻共同债务。因此，在处理未取得房产证的房屋时，法院将综合考虑双方意愿并尽力调解，以维护公平和合理的原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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