| 问题 | 什么条件下可以将房屋过户给子女？ |
| 释义 | 法律分析：一、什么条件下可以将房屋过户给子女？ 房屋转让给子女所需的手续因转让方式而异。若以买卖方式将房产转让给子女，则按交易流程办理过户手续。若以赠与方式，则先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后有效；未经登记不起作用，但另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。 二、父母将房屋过户给子女过户费怎么算 税费参考如下： 查档20元 公证费成交价＊0．3％ 营业税：成交价＊5．6％ 1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价＊1％ 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米） 土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价＊1％，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。 印花税：成交价＊0．05％ 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。 转让手续费： 1、面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积＊6元／平方米，商品房。 3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元／本，住宅及配套车库2、550元／本，非住宅及不配套车库。3、10元／本，共有权证。 贴花税：5元／件。自己参考一下 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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