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问题 业委会可以收物业费么
释义
    不可以。业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利,物业费是由物业服务公司负责收取的。业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:
    1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;
    2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
    3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
    4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;
    5、监督公共建设、公共设施的合理使用;
    6、监督业主公约的实施;
    7、业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的义务有:
    1、向业主大会报告工作;
    2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督;
    3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;
    4、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
    5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《物业管理条例》
    第十五条
    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
    第四十四条
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    
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更新时间:2025/2/28 19:48:25