网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 签订买房定金协议要注意哪些
释义
    法律分析:签订定金协议时应注意的事项有:
    1、存款协议应具有明确的买卖双方、具体的交易房屋地址、交易价格、存款金额、交易条件、违约责任以及签订正式交易合同的期限;
    2、定金最高金额为交易价格的20%,超过该比例的视为预付购房款。例如:成交价格为100万元的房产,最高定金比例为20万元,如果买方支付超过20万元的购房款,则超过部分为预付购房款。买卖双方签订正式买卖合同后,已支付的定金和预付款转为购房款;
    3、定金协议的有效标准以卖方实际收到为准。也就是说,买卖双方签议。买方未向卖方支付定金的,定金协议仍不生效,卖方收到买方支付的定金后,定金协议生效。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 1:52:05