| 问题 |
二手房买卖合同所需材料清单 |
| 释义 |
二手房买卖合同签订需携带相关材料，包括买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明等，出租房屋还需提供放弃优先购买权的书面材料。委托他人签订合同还需提供公证委托书和相关身份证明。房地产物权需依法登记，动产物权需依法交付。
法律分析
签订二手房买卖合同需携带以下材料：
1、买方应携带身份证、户口簿、婚姻证明；
2、卖方应携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证；
3、出租房屋时，承租人还需要放弃优先购买权的书面材料；
4、委托他人签订合同的，还必须携带公证委托书、有效身份证、委托人身份证复印件。
房地产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。
拓展延伸
二手房买卖合同必备文件清单
二手房买卖合同必备文件清单是指在进行二手房买卖交易时，为确保交易的合法性和顺利进行，双方需要准备的文件清单。这些文件包括但不限于房屋产权证书、身份证明、婚姻状况证明、不动产权属证明、房屋评估报告、房屋抵押情况证明、房屋税费缴纳证明等。房屋产权证书是核实房屋所有权归属的重要证明文件，身份证明用于确认买卖双方的身份信息，婚姻状况证明用于确认卖方的婚姻状况，不动产权属证明用于证明房屋的权属情况，房屋评估报告用于确定房屋的市场价值，房屋抵押情况证明用于确认房屋是否存在抵押等。准备齐全这些必备文件，有助于确保交易的合法性和安全性，避免纠纷发生。
结语
二手房买卖合同所需文件清单包括身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证等。出租房屋还需提供承租人放弃优先购买权的书面材料，委托他人签订合同还需携带公证委托书、有效身份证、委托人身份证复印件。房地产物权需依法登记，动产物权需依法交付。准备这些必备文件有助于确保交易合法、安全，避免纠纷发生。确保交易顺利进行，请双方务必携带齐全相关材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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