| 问题 | 如何处理在同一动产上设立的抵押权和质权？ |
| 释义 | 按照以下标准处理同一财产上的抵押权和租赁权：1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；2、当事人通过拍卖等方式实现抵押权的，不影响同一财产上设立的租赁权的效力。《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 民法典在不动产上设立质权有效吗？ 首先，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 再次，质权自出质人交付质押财产时设立。 因此，不动产不得设立质权。 民法典在不动产上设立质权有效吗 在不动产上设立质权无效。根据《民法典》第四百二十五条 ，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 民法典在不动产上设立质权是否有效 1、在不动产上设立质权无效，民法典不动产应设置抵押权而非质权。2、为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 民法典规定动产质权怎么设立 根据我国民法典的有关规定，设立质权的当事人应当采用书面形式订立质押合同，然后由出质人向质权人交付质押财产，质权自出质人交付质押财产时设立。《中华人民共和国民法典》第四百二十七条 ：设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。《中华人民共和国民法典》第四百二十九条：质权自出质人交付质押财产时设立。 动产质权的设立要注意哪些问题 动产质权的设立要注意下列几点：(1)法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。(2)设立质权，当事人应当以书面形式订立质权合同。质权合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;质押财产的名称、数量、质量、状况;担保的范围;质押财产交付的时间。(3)质权自出质人交付质押财产时设立。(4)出质人与质权人可以协议设立最高额质权。(5)质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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