| 问题 | 抵押物不足清偿债务，该怎么办？ |
| 释义 | 抵押权保护债权人利益，未偿还债务时抵押物可拍卖变卖优先偿还债权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物优先受偿，如损害其他债权人利益，可申请法院撤销协议。若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可请求法院拍卖抵押物，拍卖价应参照市场价格。抵押权是一种法律协议，保护资金借出人的利益。 法律分析 不偿还债务抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人，抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能按时偿还债务时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 拓展延伸 抵押物价值不足，应对债务迫在眉睫 当抵押物的价值不足以清偿债务时，您可以采取以下措施来应对这一问题。首先，您可以与债权人进行沟通，寻求协商解决方案。这可能包括延期付款、调整利率或债务重组等方式。其次，您可以考虑寻找其他资金来源，例如向亲友借款或寻求其他贷款机构的支持。此外，您还可以探索出售其他资产或寻求其他收入来源的可能性。重要的是，及时采取行动，避免债务问题进一步恶化。建议咨询专业律师或财务顾问，以获取个性化的建议和帮助。记住，面对债务问题，保持积极的心态和合理的规划是解决问题的关键。 结语 抵押权是一种法律协议，为资金借出人提供保护，确保其能够从债务人的抵押财产中获得偿还。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行债务或实现抵押权的情况下，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖变卖，并优先受偿。如果该协议损害其他债权人利益，其他债权人有权请求法院撤销协议。若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖或变卖抵押财产，但应参照市场价格。在面临抵押物价值不足以清偿债务的情况下，您可以与债权人协商解决方案或寻求其他资金来源的支持。同时，建议咨询专业律师或财务顾问，以获取个性化的建议和帮助，积极应对债务问题，并保持合理的规划和积极的心态。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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