| 释义 |
1、不用特意换新证
只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。
2、原来的证书仍具有法律效力
原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。
3、新证办理不收费，只多一道程序
整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产进行过户时，办理不动产证必须要到当地测绘部门重新出具一份带编码的图纸，产权证只需复制原来的就可以。
4、小产权房依然不能办理
小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。
5、对房价不会产生影响
不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。
宅基地属于不动产之中的一类，为了避免发生产权争议，村民在获得宅基地的使用权之后，可以按照相关法律规定，带上土地不动产登记机构需要的材料，按照流程办理宅基地的不动产登记手续。
一、房屋所有权证和不动产证的区别是什么
1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
2、房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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