| 问题 | 解决农村房屋产权纠纷的方法 |
| 释义 | 农村房屋产权纠纷的处理方法及法律依据。当事人可协商、调解，若不成可申请仲裁或向法院起诉。根据土地管理法，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成由政府处理。个人间纠纷由乡级或县级以上政府处理，不服可向法院起诉。农村个人间房屋纠纷可协商、请求乡政府解决，不服可起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据法典，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权纠纷。 法律分析 一、农村房屋产权纠纷应怎么处理 1、农村房屋产权纠纷可以由双方当事人协商处理，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。 2、法律依据： 根据《土地管理法》第十四条规定 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、农村房屋纠纷怎样解决 农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动。 （1）《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 （2）《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 结语 农村房屋产权纠纷的解决方式多样，可通过协商、调解、仲裁或起诉等途径解决。根据《土地管理法》第十四条规定，当事人可协商解决，协商不成时可请求相关政府机构处理。个人之间的纠纷由乡级或县级以上人民政府处理，单位之间的纠纷由县级以上人民政府处理。如对政府处理决定不服，可在接到通知后三十日内向人民法院起诉。在解决争议前，任何一方不得改变土地利用现状。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权受侵害问题。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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