| 问题 | 二手房中介费由哪一方承担 |
| 释义 | 根据我国法律规定，二手房中介费由委托人承担。如果中介人成立合同，则委托人应按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或约定不明确，则应依据中介人的劳务合理确定。如果中介促成合同成立，则中介活动的费用由中介承担。 法律分析 二手房中介费由委托人承担。我国法律规定，中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规格，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。 拓展延伸 在二手房交易中，除了房屋的实际成交价之外，还需要支付一些其他的费用。其中比较常见的包括中介费、过户费、契税、公证费等。中介费是指由中介机构收取的房屋交易服务费用，通常由买卖双方各承担一半。过户费是指将房屋的产权过户到买方名下所需支付的费用，一般由买方承担。契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，按照房屋成交价的比例计算，由买方承担。公证费是指在房屋交易过程中需要进行公证的费用，一般由买方承担。此外，还有一些其他的费用，如评估费、装修费等，具体情况需要根据实际情况而定。在进行二手房交易时，需要提前了解相关费用，以便做好充分的准备。 结语 二手房中介费由委托人承担，根据《中华人民共和国民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。中介费通常由买卖双方各承担一半，其他费用还包括过户费、契税、公证费、评估费、装修费等。在进行二手房交易时，需要提前了解相关费用，以便做好充分的准备。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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