| 问题 | 转租合同什么情况有效 |
| 释义 | 转租合同有效的情况有：合同主体是具有相应民事行为能力人；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同符合出租人的同意；法定其他条件。 一、赠与合同可以补签吗 赠与合同可以补签。但并非所有情况都具有法律效力。后补合同符合下列条件的，具有法律效力： 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。如主体不合格，合同不能产生法律效力； 2、合同当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心意思； 3、合同不违反法律或社会公共利益。 二、有效合同必须具备什么条件呢 一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下： 第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。 第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。 三、没有房产证的房子购房合同是否有效 没有房产证签订的房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响合同效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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