| 问题 | 离婚后房产产权变更的手续有哪些？ |
| 释义 | 离婚后房产变更产权需要办理转移登记、免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。离婚房屋过户需要离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。夫妻房产证过户不需要公证，只需在房屋管理部门办理。根据《民法典》，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，申请登记需提供权属证明和必要材料。 法律分析 一、离婚后房产变更产权需要什么手续 离婚后房产变更产权需要以下手续： 1.双方到交易中心办理转移登记； 2.到房管局办理免征契税的申请； 3.办理析产登记手续并缴纳登记费； 4.等待领取新的房产证。 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房屋过户需要哪些材料 离婚房屋过户需要的材料： 1.关于房产分割的离婚协议书; 2.离婚证及复印件; 3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4.房产证; 5.身份证明及复印件。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 三、夫妻房产证过户是否需要公证 夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。 根据《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 结语 离婚后房产变更产权需要办理转移登记、免征契税申请、析产登记手续并缴纳登记费，最后等待领取新的房产证。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时由法院根据具体情况判决。离婚房屋过户需要提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等材料。夫妻房产证过户不需要公证，只需携带相关资料直接办理。根据《民法典》规定，不动产登记由所在地的登记机构办理，申请登记需提供权属证明和必要材料。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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