| 问题 | 结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗，可以写两个人的名字吗 |
| 释义 | 一、结婚前贷款买房算夫妻共同财产吗 结婚前贷款买房不一定算夫妻共同财产。民法典规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗 婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产，应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 三、贷款买的房子可以加女方名字吗 男方贷款购买的房子在房贷还清之前是无法在房产证上加上女方名字的，因为客户在向银行申办房贷时需要将房子进行抵押登记，自己并不完全拥有房子的所有权，如此自然无法随意处置房产。 不过只要客户之后还清了房贷，再去当地房管局办理解押手续，待房子解除了抵押登记，就算真正属于客户了，而客户届时也就可以去房产证上加名字。 |
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