| 问题 | 房地产开发土地契税什么时候交 |
| 释义 | 房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。 1，营业税，按照销售收入的5%计算。 2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。 3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。 4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。 5，土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。 6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。 7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。 8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。 |
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