| 问题 | 公证处给公证房屋买卖合同吗 |
| 释义 | 公证处可以公证房屋买卖合同。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。 一、房产公证有什么好处 (一)公证可确保房产交易行为的真实性；(二)公证可确保房产交易行为的合法性。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。 二、房产公证书怎样写有效 房产公证书协议书写以下内容有效： 1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理； 2、详细写明交易人的真实意思表示； 3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。 一、房产公证书模板如下： 房产公证书 委托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________ 受托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________ 委托人__________欲购买房屋壹处，该房屋坐落在__________，《房屋所有权证》编号为__________号，__________结构，建筑面积__________平方米。 委托人因__________不能亲自到__________办理上述房屋的买卖手续，特委托__________代为办理购买上述房屋的有关事宜 受托人__________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。 委托期限：__________月__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。 受托人有／无转委托权。 委托人：__________ __________年__________月__________日 二、房屋委托公证办理流程如下： 1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料； 2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理； 3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查； 4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。 总之，房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；详细写明交易人的真实意思表示；公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。房屋委托公证办理流程一般是提出公证申请；进行公证受理；进行公证审查；出具公证书。 三、房产遗嘱公证程序 房产遗嘱公证的手续是：1、立遗嘱人明确遗嘱内容后，亲自向本人住所地的公证处提出申请；2、立遗嘱人携带身份证明材料、遗嘱中房产的产权证明材料，以及其他相关的材料，亲自前往公证处办理公证；3、公证处受理后，立遗嘱人清晰阐述其遗嘱意愿，并由公证人员负责记录；4、领取公证书正本和若干副本。公证机关审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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