| 释义 |
法律分析：赠与合同以实际完成了赠与行为为准，由于房地产涉及所有权登记的问题，应以办理变更登记手续为准，你的情况由于房屋尚无产权证，因此该房产赠与合同不能对抗善意第三人，也不能对抗你父母的债权人，如你父母为逃避债务而以赠与的方式转移财产，导致债权人的债权无法实现，即使该赠与行为已经通过律师见证或者已经办理了过户手续，债权人仍可以主张该赠与行为无效.
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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