| 问题 | 宅基地建设住宅的要求是什么 |
| 释义 | 一、宅基地建设住宅的要求是什么 1、宅基地建设住宅的要求如下： 农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、农村房屋产权证办理流程是什么 农村房屋产权证办理流程如下： 1、申请人提交下列材料提出申请； 2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； 3、公告； 4、审核； 5、收费； 6、记载于登记簿； 7、发证。 |
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