| 问题 | 认定开发商存在卖房欺诈行为有哪些 |
| 释义 | 该报道指出，开发商存在卖房欺诈行为，如假冒伪劣房屋、故意隐瞒房屋真实面积、虚标最低价、清盘价出售等。此外，开发商还通过雇佣别人进行欺骗性销售，利用大众媒体对商品房进行虚假宣传。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，必须真实、合法、科学、准确。 法律分析 认定开发商存在卖房欺诈行为如下： 1、假冒伪劣房屋合格甚至优质房屋； 2、故意隐瞒房屋真实面积，牟取暴利； 3、一般合格房屋冒充优质工程； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋； 5、虚标最低价、清盘价出售； 6、故意隐瞒开发商的真实身份销售； 7、通过雇佣别人进行欺骗性销售； 8、利用大众媒体对商品房进行虚假宣传。 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 拓展延伸 房屋欺诈行为是一种严重的违法行为，对消费者造成了很大的经济和心理损失。为了保护消费者的合法权益，政府和相关部门采取了一系列措施，包括加强法律法规的制定和执行，建立投诉举报机制，加强监管和执法力度等。此外，消费者自身也需要提高风险意识，选择正规的开发商和房屋中介机构，仔细阅读合同和相关文件，确保自己的权益得到保障。同时，消费者也可以通过诉讼等途径来维护自己的合法权益。综合来看，保护消费者免受开发商的房屋欺诈行为需要政府、相关部门和消费者共同努力，形成合力，才能取得良好的效果。 结语 本文指出了房地产开发商存在的卖房欺诈行为，包括假冒伪劣房屋、故意隐瞒房屋真实面积、虚标最低价等。政府和相关部门采取了一系列措施来保护消费者的合法权益，包括加强法律法规的制定和执行、建立投诉举报机制、加强监管和执法力度等。同时，消费者也需要提高风险意识，选择正规的开发商和房屋中介机构，确保自己的权益得到保障。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 |
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