释义 |
新契税法对买房影响:简单来说,就是更改产权证名字或者加名字,都不再上交契税,对很多有意愿更改房本的人群来说,无疑是个好消息。,同时,这次新版契税法还对一些模棱两可的字句和话语进行了精准表达,比如关于契税的计税依据,新版契税法讲究明确表明,计税依据是土地使用权出让,出售等房屋买卖的成交价格,其中交付的货币以及实物也都包括在内,而以前对计税依据的概念只是成交价格,并未作出严格的规定范围。而计税依据的明确规定,也对购房者有了更为明显的成交范围,使之能够找到依据而不至于被骗。,法律依据,《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。 |