| 问题 | 商品房可退房的情况 |
| 释义 | 买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房： (1)延迟交房三个月以上。 (2)开发商证照不全。这种情况合同自始无效。 (3)开发商任意改变合同约定的设计。 (4)无法获得贷款。 (5)开发商的原因导致无法办理产权证。 (6)房屋面积实际误差超过3%。 (6)开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。 (7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。 |
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