| 问题 | 二手房网签后房主还能抵押吗 |
| 释义 | 一、二手房网签后房主还能抵押吗 1、二手房网签后不能抵押。 2、无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。 3、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工具； (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、购买到抵押房该怎么办 1、抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 所以说，如果你买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，你还可以根据合同追究对方责任，所以可以不用担心了。 |
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