| 问题 | 房产证上两个人的名字能否去掉一个人的？需要哪些手续和费用？ |
| 释义 | 取消房产证名字收费标准：夫妻间去名只需支付工本费，约85-120元，免税费；直系亲属去名需办理过户，费用较买卖少，先交税费再办手续；过户后可办理退税，但不是全部退。 法律分析 房产证取消一个人的名字收费标准：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且免一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。三、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。 拓展延伸 如何办理房产证上的共有人变更手续及相关费用？ 办理房产证上的共有人变更手续及相关费用需要按照一定的程序进行。首先，您需要准备相关材料，如房产证原件、身份证明、共有人变更协议等。然后，前往房地产管理部门或相关部门提交申请，并缴纳相应的手续费用。具体费用根据地区和变更情况而异，可能包括办理费、印花税、公证费等。申请提交后，相关部门会进行审核和核实，确保变更手续符合法律规定。一旦通过审核，您将获得新的房产证，上面只会显示一个人的名字。请注意，在办理过程中可能需要耐心等待和补充材料。建议您咨询当地房地产管理部门或咨询专业律师以获得更详细和准确的信息。 结语 办理房产证上的共有人变更手续及相关费用需要一定的程序。办理更名手续，夫妻间只需支付房产证工本费，大约85-120元，免除其他税费。直系亲属间去名需办理过户手续，费用与买卖相当，需先缴纳税费，再办理过户手续。过户后，可办理退税手续，但不全额退还。具体费用因地区和情况而异。建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取更准确的信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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