| 问题 | 房屋租赁合同印花税怎么算? |
| 释义 | 按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点： 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 现实生活当中，如果确实需要租赁房屋出租的话，那么必须要签订书面的房屋租赁合同书，在这里也给大家简单的介绍了一下，房屋租赁合同书应当如何来进行书写，比如说需要明确双方当事人的义务和权利。 一、购销合同的印花税是按含税价还是不含税价 根据《印花税暂行条例》规定，购销合同的计税依据为合同上载明的“购销金额”。而在实际经济活动中，购销合同中的“购销金额”是否包含增值税，执行中各地政策不一。其实口径很明确，根据国家税务总局2016年4月25日视频会议有关政策口径解读明确，按照《印花税暂行条例》规定，依据合同所载金额确定计税依据。合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。 因此，企业要注意在签订合同中所载金额和增值税的注明问题，如果分开注明将按不含增值税的合同金额确定印花税计税依据；未分开注明的，以合同所载金额确定。 案例：房租租赁合同中，约定年租金不含税10万元，增值税税额1．1万元，则以10万元作为印花税的计税依据，财产租赁合同按租赁金额1‰贴花，则： 应缴纳印花税＝100000×0．1％＝100（元）。 如果企业只约定年租金含税11．1万元，未单独记载增值税税额，则： 应缴纳印花税＝111000×0．1％＝111（元）。 二、缴税标准是什么 缴税标准按照税目税率表规定的缴纳。现行印花税只对《印花税暂行条例》，具体征税范围如下： 经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是： （1）购销合同； （2）加工承揽合同； （3）建设工程勘察设计合同； （4）建筑安装工程承包合同； （5）财产租赁合同； （6）货物运输合同； （7）仓储保管合同； （8）借款合同； （9）财产保险合同； （10）技术合同。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。 |
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