| 问题 | 公积金贷款买房能提取公积金吗？ |
| 释义 | 购房者可以根据相关规定提取住房公积金余额偿还贷款，但不能用于其他用途，一般直接从公积金账户中扣除还款。购房者可在购房时提取公积金余额，也可在1年后提取，按规定办理购房提取。未提取的还贷额度可在之后提取。购买新建住房的购房者可在首付付完后提取，二手房购房者需提供相关文件和凭证即可提取。根据住房公积金管理条例，满足一定条件的职工可提取公积金余额，如购房、离休、退休、丧失劳动能力、出境定居、偿还贷款等。 法律分析 员工使用住房公积金贷款买房之后，是可以申请公积金余额提取偿还公积金贷款的，但是不能提取做为他用，一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。 1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果您已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。 3、如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。 4、购买新建住房的购房者，可在首付付完后，即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 结语 购房者使用住房公积金贷款购房后，可以申请公积金余额提取偿还贷款，但不能提取作为其他用途。一般是通过直接在公积金账户中扣除还款。购房者根据国家规定可以提取购房时账户内的公积金余额，也可以在办理住房公积金贷款1年后办理购房提取。未办理还贷提取的购房者可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。购买新建住房的购房者在首付付完后即可提取，购买二手房的购房者需凭相关文件即可提取。根据相关规定，购房者满足一定条件可提取住房公积金账户内的存储余额，如购买自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力等。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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