| 问题 | 国有出让地到期续期多少钱 |
| 释义 | 法律分析：一、国有出让地到期续期多少钱 国有土地使用到期后续期交几百元到几千元，甚至是几万元不等，商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。 二、没有房产证只有土地使用证怎么过户 没有房产证只有土地使用证无法过户。屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。 三、土地使用权转让方式有哪几种 土地使用权转让方式有以下几种： 1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。 2.抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。 3.交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。 4.作价入股。 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 |
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