| 释义 |
土地使用权50年用水用电能不能商用，依实际情况而定。
我国民法典规定，到期后，民用住宅可以自动延续，商用的还要看具体的解释。民用水电不是确定商用土地还是住宅的依据。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
土地使用权多少年
土地使用年限为多长，应根据具体情况分析：
1、居住用地70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
3、商业、旅游、娱乐用地40年；
4、仓储用地50年；
5、工业用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
该内容由 杨振军律师
和 律说律答 共创回答
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