| 问题 | 60岁以上老人可以申请建房吗？ |
| 释义 | 农村村民申请宅基地建房需满足条件，包括年龄、户口、居住地等要求，且一户只能有一处宅基地，面积不得超标。建房需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。住宅用地需经政府审核批准，涉及农用地的需办理审批手续。已出售或出租住房的村民不得再申请宅基地。 法律分析 【1】在60周岁以上，是农村户口，是本村居民，只要没有宅基地，可以向村委会申请一处宅基地建房。【2】根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 拓展延伸 老年人住房政策：60岁以上老人是否享有建房优惠？ 根据我国的相关政策，60岁以上的老年人在申请建房时可以享有一定的优惠政策。根据不同地区和具体政策的规定，老年人可以享受购房补贴、税收减免、贷款优惠等福利。例如，一些地方政府会提供购房补贴，帮助老年人减轻购房负担；同时，一些地区也会对老年人购房所涉及的税费进行减免或优惠；此外，银行也会推出专门的贷款产品，提供给老年人购房时更加优惠的利率和还款方式。具体的优惠政策可能因地区和时间而有所差异，建议老年人在申请建房时咨询当地相关部门或银行，以获得最准确的信息和政策支持。 结语 老年人在申请建房时可以享受一定的优惠政策。根据不同地区和具体政策规定，购房补贴、税收减免、贷款优惠等福利可供选择。建议老年人在申请建房时咨询当地相关部门或银行，以获取最准确的信息和政策支持。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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