| 问题 | 厂房拆迁导致停产停业，如何进行合理赔偿？ |
| 释义 | 法律分析：一、厂房拆迁导致停产停业，如何进行合理赔偿？ 企业停产停业损失补偿根据企业被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体先由征收方与企业协商确定，协商不成则可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 如果通过协商方式确定，灵活度较大，停产期限内直接利润损失以及停产造成的违约损失、企业前期贷款在停产期限内形成的财务成本等可能遭受的损失都可以协商补偿。值得注意的是，人员安置遣散费不属于停产停业损失补偿的范围，该项费用只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都是没有的。 二、拆迁厂房可以主张停产停业损失的补偿吗 1、拆迁厂房可以主张停产停业损失的补偿。 除了停产停业损失，还包括拆迁厂房的价值、搬迁费用等。 2、企业拆迁中的一次性停产停业损失的计算方法 一般可以结合以下几种情况计算停产停业的损失补偿： （1）根据纳税情况来计算停产停业的损失。 有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 （2）按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积来计算停产停业的损失。 营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户或者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积。但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标注的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的。所以说测算出来的营业面积往往和经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的。 （3）按照实际的经营面积进行计算停产停业的损失。 厂房也是有可能会被拆迁的，若厂房被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，那么厂房被拆迁之后，是不能获得补偿的。根据规定，即使厂房属于合法建筑，拆迁方实施拆迁行为之后，也并不需要支付赔偿金，只需要按照规定支付补偿金就可以了。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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