| 问题 | 公积金装修贷款怎么申请条件包括什么 |
| 释义 | 公积金装修贷款时需要提交诸如借贷申请人的身份证、户口本、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明等的材料。申请公积金贷款需要满足的条件包括贷款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入等。 1、公积金装修贷款申请时需要提交以下材料： (1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)； (2)稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)； (3)缴存住房公积金的证明； (4)与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)； (5)本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； (6)要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)； (7)借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 2、住房公积金贷款需要以下条件： (1)必须在当地公积金中心缴存公积金。 (2)当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。 (3)所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 (4)不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。 (5)上次公积金结清后3个月才允许申请公积金 (6)借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。 (7)贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。 一、公积金装修贷款的流程 1、第一步：申请 (1)购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额； (2)建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请； (3)购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。 2、第二步：审核 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 3、第三步：签订贷款合同 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 4、第四步：担保 (1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证； (2)购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证； (3)购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。 5、第五步：银行放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 6、第六步：还款 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。 |
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