| 问题 | 公积金装修贷款申请有哪些条件 |
| 释义 | 公积金装修贷款怎么申请 一、公积金装修贷款条件 1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 2、具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）； 3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 4、借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同； 5、借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 6、抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。 二、公积金装修贷款申请材料 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 三、公积金装修贷款申请流程 1、提交申请购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签？房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。 2、银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。 3、签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。 4、找担保购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。 5、审核通过后，银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。 6、后期进行还款。住房公积金贷款的期限、利率和限额 一、个人住房公积金贷款期限：为1至20年。 1、原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限（男60岁，女55岁）。 2、推算公式为：贷款年限借款人法定离退休年龄—借款人现年龄（周岁） 二、个人住房公积金贷款利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。 1、1—5年期贷款利率为：月利率3． 0，年利率3．6％； 2、5年以上期贷款利率为：月利率3． 375，年利率4．05％。 3、遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。 三、个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50％的比例确定贷款额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。 |
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