| 问题 | 武汉公积金消费贷款 |
| 释义 | 公积金贷款的条件要求如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7、同意用所购住房做抵押。 一、公积金缴纳比例如何计算 公积金缴纳的计算方法是，个人上一年度的月平均工资乘以单位的缴存比例就可以得到个人应该缴纳的数额，个人缴纳多少单位就要缴纳多少。公积金缴存比例国家规定是不可以少于5%，各地根据自身情况可以适当提高，但是不可以超过12%。缴纳的基数老员工是其个人上一年度的月平均工资，新员工是当月的工资。 二、住房公积金缴纳条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 三、办理住房公积金需要提交的资料如下： 1、申请人及配偶住房公积金缴存证明； 2、申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件； 3、家庭稳定经济收入证明，及其它对还款能力有影响的债权债务证明； 4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。 总而言之，住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。其中，职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 【本文关联的相关法律依据】 《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》第十条 申请公积金贷款时，应当同时具备下列条件： （一）持有合法的身份证件，且具有完全民事行为能力； （二）借款人及配偶有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力，且信用记录良好，无还贷方面的不良信用记录； （三）购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房； （四）提供符合公积金中心认可的担保； （五）购房首期付款的金额不低于规定比例； （六）借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务； （七）符合法律、法规和规章规定的其他条件。 |
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