| 问题 | 夫妻共同财产是否包括婚后父母出资购买的房产？ |
| 释义 | 婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产，以及离婚后一方父母买的房产如何分割。根据中华人民共和国民法典的规定，如果房产登记在夫妻名下且父母全额出资并明确约定为赠送给一方的财产，则属于个人财产。如果房产登记在子女名下，离婚时根据出资方父母的意图和证据来判断是否为共同财产。双方父母共同出资购房，则按照各自出资份额来分割。如果按揭购房且产权登记在子女名下，房产视为夫妻共同财产，还贷责任由夫妻共同承担。 法律分析 一、婚后父母出资买的房产是否属于夫妻共同财产 1、婚后父母出资买的房产如登记在夫妻男女双方名下的，则属于夫妻共同财产，但如是属于父母全额出资并明确约定表示为赠送给夫妻一方的财产的，则属于一方的个人财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚后一方父母买的房产如何分割 1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。 如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。 2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。 出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。 3、婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。 婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。 4、婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。 双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。 5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，婚后父母出资购买的房产归属情况需根据具体情况来判断。如果房产登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产；但如果明确约定为赠与一方的财产，则属于该方的个人财产。离婚时，父母买房产权登记在子女名下的房产，视为出资方子女的个人财产。而若产权登记在另一方名下，则视为夫妻共同财产，需进行分割。对于双方共同出资购房或按揭购房的情况，应根据各自出资份额来确定财产归属。然而，具体情况可能存在其他约定，需要根据双方的约定来处理房产问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。