| 问题 | 农村房屋拆除政策规定是什么？ |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收房屋的补偿应不低于市场价格，由资质机构评估确定。农村拆房建房需符合相关规定，包括继承、搬迁、违规建房、无人管理和合理补偿等。违规建房将被强制拆除，建房需经过申请、审核、审批并取得相关证件和手续。 法律分析 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 农村拆房建房政策法规 1、如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下： （1）无人继承的房屋； （2）因为搬迁空出来的房屋； （3）违规建房的，比如说在耕地上建房等； （4）无人管理的房屋； （5）有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋。 2、如果有以下现象，不给予修建住房： （1）随便占用耕地乱盖乱建的； （2）建房不经过审批的； （3）建房不符合房地规划要求的； （4）不具备宅基地使用权的。 所以如果想要拆房建房需要提出申请，然后经过相关部门审核、审批，通过之后并且取得相关的建房证件以及手续才可以建房。如果是不按规定流程申请直接盖房的都是可以按照违章建筑进行强制拆除的。 拓展延伸 深入解读农村房屋拆除政策的适用范围和具体执行方式 农村房屋拆除政策的适用范围和具体执行方式是一个重要的法律问题。根据相关法规，农村房屋拆除政策适用于农村地区的房屋拆除行为。其目的是为了推动农村土地资源的合理利用和农村发展的需要。具体执行方式包括但不限于以下几点：首先，农村房屋拆除必须符合法律程序，经过相关部门的审批和批准。其次，拆除补偿应当合理、公正，并确保被拆迁人的合法权益得到保护。第三，拆迁过程中应充分征求被拆迁人的意见，并提供相关法律援助。最后，相关部门应加强对拆迁行为的监督和管理，确保政策的有效执行。综上所述，深入解读农村房屋拆除政策的适用范围和具体执行方式对于维护农民合法权益、促进农村发展具有重要意义。 结语 农村房屋拆除政策的适用范围和具体执行方式是农村发展中的重要法律问题。根据相关法规，拆除行为必须符合法定程序，并经过相关部门审批。拆除补偿应合理公正，保护被拆迁人的合法权益。在拆迁过程中，应征求被拆迁人的意见，并提供法律援助。相关部门应加强监督管理，确保政策有效执行。深入解读拆除政策对维护农民权益、促进农村发展具有重要意义。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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