| 释义 |
1、夫妻离婚涉及到房屋转移的，一般要由双方共同申请登记，双方对财产的分割问题达成协议，到民政部门办理，但是一定要及时办理房产的过户手续，即办理买卖过户，按照正常的买卖程序办理，差不多一周左右。
2、对于需要办理析产登记的。夫妻离婚析产并不需要办理多么复杂的手续，只需按照房管局的规定办理离婚析产登记即可。析产登记大多用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方可免收交易税费。
一、离婚房产过户流程怎么走
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
该内容由 沈其梅律师
和 律说律答 共创回答
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