| 问题 | 如何征收个人房产税 |
| 释义 | 房产税征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征时，计税依据为房产原值减去10%至30%后的余值；从租计征时，计税依据为房产租金收入。具体减除幅度由地方政府规定。房产税暂行条例规定，如果没有房产原值，可由税务机关参考同类房产核定。 法律分析 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 拓展延伸 个人房产税征收的法律规定和纳税义务 个人房产税征收的法律规定和纳税义务是指根据相关法律法规，对个人拥有的房产进行税收征收的程序和要求。根据我国《个人所得税法》和《房产税法》，个人房产税的征收主要包括确定纳税义务人、确定房产的评估价值、计算应纳税额以及缴纳税款等环节。纳税人应按照相关规定及时履行纳税义务，如如实申报房产信息、配合税务机关进行评估等。同时，纳税人也享有相应的权益，如享受减免税政策、申诉和复议等。个人房产税征收的法律规定和纳税义务是保障税收公平和社会发展的重要环节，纳税人应积极配合，确保合法纳税并遵守相关法律法规。 结语 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税的征收标准分为从价和从租两种情况。从价计征的房产税依据为房产原值减去10%至30%后的余值，具体减除幅度由地方政府确定。从租计征的房产税以房产租金收入为依据。个人房产税征收的法律规定和纳税义务是保障税收公平和社会发展的重要环节，纳税人应积极配合，确保合法纳税并遵守相关法律法规。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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